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parte 3
A entrada deve ser sempre a "maior possível" e o prazo de pagamento o "menor possível". No entanto, no caso da entrada, o comprador deve se precaver e deixar uma reserva de dinheiro para os custos que vêm com a mudança, como mobília e pequenas reformas, por exemplo.
No caso do financiamento de um apartamento novo, o interessado ainda deve atentar para os custos da entrega (parcela da chave, instalação de piso, decoração da cozinha, etc), além das prestações intermediárias.
Em geral, o prazo de pagamento acima de 15 anos não traz benefícios ao consumidor, pois a redução da parcela é pequena e o período de pagamento será maior.
Quais as vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal?
O programa Minha Casa, Minha Vida, lançado pelo governo federal este ano, conta com vantagens como subsídio na compra, juros reduzidos e isenção/abatimento de taxas cartoriais para a aquisição de imóveis novos. Os benefícios são definidos com a renda do comprador, sendo a de zero a três salários mínimos a única que conta com subsídios para a compra.
De zero a dez salários mínimos, o programa conta com benefícios como descontos no seguro de vida obrigatório para o financiamento, isenção ou abatimento de taxas cartoriais e a criação de um fundo garantidor que refinancia as prestações quando o contribuinte tiver perda temporária de renda no decorrer do financiamento.
Por enquanto, o programa está sendo disponibilizado somente pela Caixa Econômica Federal.
