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Acabamentos
Conjunto de trabalhos - englobando pinturas, revestimento, puxadores etc.
- que
se seguem à fase de construção básica, em bruto.
Acessão imobiliária
É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento
natural ou de uma obra humana.
Agência imobiliária
Empresas ou entidades que preenchem no mercado imobiliário a função
de aproximar compradores e vendedores.
Agente
financeiro
Instituição financeira, pública ou privada, com a qual
é feito o financiamento (autorizado, obrigatoriamente, pelo Banco
Central).
Ágio
Diferença, a mais, entre o valor pago e o valor nominal. Adicional
cobrado sobre um preço tabelado, quando a procura supera a oferta.
Comissão paga ou recebida por banqueiro ou agente de câmbio pela
troca de moeda estrangeira. Taxa de juros cobrada em empréstimos feitos
por bancos ou por particulares. Também é uma comissão
cobrada pela transferência de financiamento.
Alienação
fiduciária
É a transferência do devedor para o credor do domínio
de um bem, em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do
bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação
da dívida garantida. Após a quitação do pagamento,
o comprador adquire o direito de propriedade do imóvel.
Aluguel
Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo
determinado, mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel
é a remuneração, em moeda nacional, paga, periodicamente,
pelo locatário ao locador pela cessão do direito de uso do bem
que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido
de acordo com a vontade de ambas as partes.
Aluguel
por temporada
Contrato verbal ou escrito, bilateral, perfeito, oneroso e consensual,
pelo qual uma das partes (alugador ou locador) se compromete, mediante
um preço
pago pela outra parte (alugatário ou locatário) a ceder-lhe
o uso e gozo de um imóvel por tempo determinado. Prazo máximo
de três meses. É o único caso em que o locador pode
exigir o pagamento antecipado.
Amortização
Pagamento parcial e periódico de uma dívida. Pagamento de prestações.
Quando a amortização é em forma pré-estabelecida,
recebe o nome de prestação. Pagamento periódico das parcelas
da obrigação para amortizar um débito, ou seja, fazendo
amortizações da dívida.
Anticrese
É um contrato pelo qual o devedor entrega ao credor um imóvel,
dando-lhe o direito de receber os frutos e rendimentos como compensação
da dívida. É uma consignação de rendimentos. Esse
contrato deve ser lavrado por escritura pública e transcrito no Registro
Geral de Imóveis.
Apartamento
cobertura
Apartamento do último pavimento de um edifício, com direito
à construção e utilização do nível
imediatamente acima dele.
Apartamento conjugado
Apartamento dúplex
